《倪哥話財經》曼谷「四季水岸公寓」開國際盤

時報周刊提供

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近期台灣地產界發生多件大事,一是信義房屋在馬來西亞吉隆坡設立總部開拓海外市場;二為戴德梁行標售全球人壽北市民權大樓,結果無人投標而流標;此外,8月中華民國房仲公會全聯會年會移師泰國曼谷舉辦;更轟動的產業出走事件則是鴻海郭台銘投資美國100億美元的投資案,凡此種種已凸顯出台灣產業「空洞化」的重大危機。

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開發國外廣大新客源

泰國獅王不動產幾年前在海外不動產正夯時,一場台灣說明會可賣出百套小豪宅,如今東協房市包括越南、柬埔寨、泰國及馬來西亞等國,在台灣的銷售市況大不如前,迫使代銷東協各國的地產業者開始轉進大陸、新加坡與香港等地,開拓新客源。

日前泰國獅王不動產於上海舉辦獨家代理「四季水岸公寓」記者會,現場各大傳媒擠爆現場,到底「四季水岸公寓」有什麼魅力能吸引大陸中央電視台、新華社等一線主流傳媒的眼光?

泰國是海上絲綢之路重要的一環,大陸的「一帶一路」如火如荼地展開全球布局,泰國透過一帶一路之利,不但使基礎建設大步邁前,更迎來全球眾多外商投資,大陸則可從泰國直接進入東協各國乃至大湄南河區域,對產品供應鏈進行重新布局。

泰國位於中南半島核心,與緬甸、寮國、柬埔寨、馬來西亞相鄰,具有東協地理版圖的獨特優勢。在東協各國中,泰國是第二大經濟體,政局穩定,經濟發展也持續高度成長,中產階層逐漸富裕。泰國曼谷、芭堤雅等城市,更是各國人士熱愛的旅遊地,從當前泰國的房價及租金投報率成長條件來看,泰國房產已邁入另一個新的「黃金十年」。

國際四季品牌旗下的奢華豪宅案湄南河「四季水岸公寓」首次獨家在大陸銷售,開發商隸屬康蒂集團旗下上市公司Country Group Development(CGD)與四季酒店連手打造,以其獨有的經典和優雅設計,全方位的酒店式管理,為住戶締造曼谷湄南河畔富人灣生活。

打造頂級富人灣生活

「四季水岸公寓」位於曼谷的核心黃金地段,優越完美的軟硬體設計與規畫,為每一位住戶打造精緻奢華的生活。建案占地14英畝(約17,000多坪),樓高73層的頂級六星酒店式服務水岸豪宅,坐落於湄南河畔第一排,擁有最長河畔休閒長廊及豐富的娛樂配套設施,戶戶享有180度景觀的客廳、私人碼頭、四季俱樂部,及飽覽曼谷水岸美景等得天獨厚的條件。

住戶除享有四季飯店的完美全套服務,同時還有兩家世界頂級酒店「嘉佩樂酒店」與「四季酒店」,將於2018年底同時完工,是曼谷惟一由四季酒店提供與四季物業管理服務同等水準的超豪宅。

「四季水岸公寓」還搭建專供住戶散步的私有庭院,打造獨有的私人聚會環境,與獨家無限河畔美景的用餐環境與設施。面向河畔的無邊際游泳池和設施完善的健身中心、瑜伽室等奢華公共設施一應俱全,同時還擁有兼具廚房與燒烤區域的多功能室,力求為每位住戶的休閒時光,帶來最完美的體驗。完善的飯店級服務,磁吸著全球豪宅客。

獨家代理「四季水岸公寓」的泰國獅王不動產總裁鄭筠心表示,上海記者會的轟動,讓建案未正式銷售已受到客戶熱烈回響。她說,台灣銷售曼谷的買氣雖轉弱,但相信在大陸、香港及新加坡客戶熱銷的感染下,台灣買氣可望回神過來,她相信「四季水岸公寓」會從其他國家再紅回台灣熱銷的。

我認為,台灣的產業與資金持續出走海外絕非好事,就以信義房屋到吉隆坡設立海外總部來看,如果台灣房市成交量能維持一定水準,包括台灣的建商、代銷和房仲業者何需「出走」到海外謀生?值得注意的是,產業及資金持續出走將令台灣產業「空洞化」,這是政府必須全面重視的議題。

倪子仁

淡江大學合作經濟系畢業,擁有25年房地產、媒體經驗,地產資歷完整,經歷:資深記者、大台北房地產市調會理事長、《住展》雜誌研發長、《好房網》社長,現任《時報周刊》社務顧問及財經主筆。

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