《倪子仁報房市》超高CP值 全裝修客製宅熱銷

時報周刊提供

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新北市重劃區競爭進入白熱化階段,今年板橋江翠北側、土城暫緩、新店中央新村北側等三大區域將湧現推案潮,農曆年後案量估破千億元,其中又以江翠北側重劃區最熱門,包括立信、茂德、興富發、國美及遠雄等指標建商至少有6大建案將登場,成為北台灣熱門又熱銷的房市主戰場。

高房價差誘因十足

台北市大安、中正等蛋黃區,新屋房價每坪動輒破百萬元,於是購屋者基於成本考量,並希望有效降低購屋壓力指數,寧願選擇與台北市僅有一橋之隔,但價差高的新北市進駐。價差的數據顯示,北市萬華區通往板橋的主要橋樑中,以華江大橋為例,板橋文化路與長江路周邊最熱門的江翠重劃區,每坪45至50萬元的房價,相較於華江大橋另一邊,北市中華路、和平西路、環河南路周遭萬華區的房價,每坪價差至少有10萬元至30萬元、20%至60%左右。

江翠F區首案由鉅陞建設的「河藍灣」鳴鎗起跑,打著河景第一排、每坪4字頭並含全室裝潢的震撼價,引起市場及購屋者高度關注。

「河藍灣」不僅鄰近文化、雙十路繁榮商圈,也擁有通往台北市最快、最便捷的交通動線,以高競爭力,磁吸來自北市、中永和等周邊區域的購屋族搶進該案。

首發六大有感標配

投資興建的業者鉅陞建設,結合全台最大代銷海悅國際開發、北市名宅推手邱垂睿建築師,以及空間大師劉官龍設計師,整合領域跨足建築管理、營建、規畫、設計、銷售,把大建商不願意做的、小建商做不到的,幫消費者一次做到位。

一炮而紅,獲購屋者熱烈迴響的「河藍灣」,推出全國預售屋獨有的「預售屋客製化全裝修」項目。購屋者只要備齊自備款,新房子從設計到裝潢,屋主不必再額外花錢、傷腦筋,保固服務也由鉅陞直接負責,以「專寵自住」的全方位建築整合,成功開拓房市新藍海。

所謂的「預售屋客製化全裝修」,項目包含天花板、牆面、地板、玄關櫃、鞋櫃、衣櫃、廚衛浴收納、燈光及冷氣空調一次全到位,並採設計師客製化服務,設計團隊將提供3種款式供住戶選擇,若家飾及其他配備需要升等,從家具尺寸、風格、預算到施工廠商等細項一應俱全,全部由鉅陞團隊一次滿足。

「河藍灣」提出6大有感機能空間的主題訴求: ( 1)定時排風除臭鞋櫃、( 2)臥室通風防潮衣櫃、( 3)廚房衛浴收納設計、( 4)室內質感級收納陽台、( 5)多功能寵物門、( 6)全裝修、全空調為標配。此外全台首發的家具風格建議書,由設計師率領專業團隊,從家具風格、尺寸、預算、採購提出專業美學建議,將全裝修、全空調納入標配,等於加送給購屋者每坪造價3至4萬元的精緻裝潢與配備,屋超所值,成功擄獲購屋族的青睞。

房屋市況顯示,今年房市將穩定回溫,建商為創造多贏,不但開價愈來愈合理,甚至願意自降獲利空間,將獲利直接回饋給購屋者,這是近年來少有的建商讓利良機,房價更在跌無可跌、讓無可讓下,醞釀打底,完成邁入新一波走勢,建議購屋者宜從善如流、掌握機先,酌機進場。

倪子仁

淡江大學合作經濟系畢業,房地產、媒體資歷完整。經歷:經濟日報記者、大台北房地產市調會理事長、《住展》雜誌研發長、《好房網》社長,現任《時報周刊》財經主筆及社務顧問。

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