《倪子仁報房市》加速都更 鎖定換屋市場 台灣豪宅首席設計師 王勝正 打造高規制震宅

時報周刊2095期-加速都更 鎖定換屋市場 台灣豪宅首席設計師 王勝正 打造高規制震宅

根據內政部統計,全國屋齡在30年以上的4、5層樓建築,約有8.6萬棟,其中3.4萬棟耐震係數不足,面臨地震恐有風險。為加速都更進行,政府陸續提出「都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例」及「都市更新條例」修法、「中央住宅及都市再生推動中心設置條例草案」,以及「都市再生條例」等都更法案,有助加速推動都更及老屋重建的住宅百年大計。

加速都更 制震防災

在中央與地方全力推動都更及老屋換新屋的氛圍下,台北市大型都更案開始開花結果。位於蛋黃區地段的多個大型都更案,包括冠德「冠德羅斯福」、宏盛與長虹攜手合作的「帝璽」,329檔期陸續強銷,總銷上看150億元,若加計下半年三圓正義國宅都更案,全年指標都更大案上看560億元,成為市場矚目焦點。

宏盛建設和長虹建設這兩家上市建商,攜手開發的建案「帝璽」,選在春節期間潛銷,總銷金額達近60億元。329檔正式公開以來,吸引建商與代銷創意家行銷的VIP客戶熱烈迴響。坪數規畫58至73坪,每坪開價120萬元,1戶總價約8,000萬元,成功吸引首次換屋客層進場換屋。

另一個創意家行銷代銷的建案,冠德建設「冠德羅斯福」,也在329檔正式公開,總銷約30億元,規畫以88坪產品為主力。這個建案位於面寬40米的羅斯福路三段上,擁有台灣大學與台灣師範大學雙優質學府特區,全案為22層SRC雙制震高規格建築,掌控建國、新生高架,環河、水源快速交通,擁台大校園綠地、大安森林公園、古亭河濱公園等三大綠地、與四大商圈環繞。

這個建案特別邀聘台灣豪宅首席設計師,十邑建築工場王勝正大師操刀。十邑成立於1997年,是創新生活的領導者,並於2013年成立POSAMO國際品牌精品開發,建案分佈台灣、曼谷、青島、南京、嘉興、成都,服務客戶對象遍及兩岸及全球華人圈。

大師加持 提升價值

王勝正是各大建商爭相邀請的合作對象,所領導的十邑設計團隊曾拿下多項國際設計大獎,包括義大利A DESIGN AWARD設計大獎室內設計、義大利A DESIGN AWARD設計大獎、日本JCD Design Award設計大賞BEST100、日本G Mark設計大賞、英國FX國際室內設計大獎及美國IDA國際設計大獎,向國際舞台展現出台灣設計的軟實力,王勝正不僅是台灣豪宅推手,也在國際設計界綻放光彩。

王勝正曾與宏泰、中悅、興富發、鄉林、冠德、聯聚等一線建商合作,代表作從早期的日月潭涵碧樓、「鄉林皇居」、「中悅御之苑」,到近年的新北市淡水「鄉林山海匯」、台中七期的「雙橡園V1特區」及日前未演已先轟動的「冠德羅斯福」,都可以看見他的建築設計功力。

台灣房市以首購、首換為主力的房市明顯回溫,房市呈「個案表現」的態勢不變。台北市土地嚴重供需失調,已幾乎沒有大塊面積的土地釋出,有品牌、有口碑的建商建案,只要地段對、產品力強、設計規格高的建案,對購屋客有一定的吸引力,就像「冠德羅斯福」一樣,是北市蛋黃區少有的換屋客層建案,加上建案的房價合理,令北市換屋客趨之若騖,搶搭這波換屋新浪潮。

倪子仁

淡江大學合作經濟系畢業,房地產、媒體資歷完整。經歷:經濟日報記者、大台北房地產市調會理事長、《住展》雜誌研發長、《好房網》社長,現任《時報周刊》財經主筆及社務顧問。

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