《倪子仁報房市》愛馬仕御用設計團隊RDAI加持 「琢豐」輕奢風襲捲台北

時報周刊提供

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為吸引房市買氣,台灣及海外不動產業者開始「喊很大」。特別是低總價的小套房及打著酒店式公寓為號召的建案,在房市上衝衝衝,於是以包租3年、5年、甚至10年,並保障投報率可達5%、8%甚至2位數的建案充斥於房市,造成台灣房市嚴重的亂象。

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山寨寓所 投報難期

目前國內房市,大型建商集團所蓋的房子並不需要特別的保證,會打出這些號召的建案,大多是小型或不知名建商為提高買氣的行銷話術。此外,不少標榜酒店式公寓的建案,經仔細評估後,真正能符合國際標準的少之又少。說穿了,大多是打著酒店式公寓名義的「山寨版」罷了。市場上許多所謂「飯店式服務」或「酒店式公寓」,其實沒有優質飯店集團及好的物業公司來經營及管理,根本無法做到真正的飯店專業物管服務,應該只能稱為有管理的住宅大樓,當然自住、投資、出租的各種效益也大打折扣。

放眼全球國際級飯店寓所,都是位在市中心蛋黃區商業區段。由台灣建築業巨擘大陸建設投資興建,北市、也是全台第一座㊣國際級飯店寓所「琢豐」,於北市松江南京雙大道口火紅推出。推出後即受到北市高資產及國際頂級企業主的矚目。全案有24層樓,1~9樓是寒舍集團的飯店,10~24樓為住宅,住戶與國際餐飲飯店集團的結合,除可使用飯店的設施,還有便利的餐飲服務,等同於住戶是住在星級酒店般的尊榮。

除優質的地段外,「琢豐」更在建築設計上吸引精品族的目光。建案重金邀聘法國愛馬仕御用設計團隊RDAI建築設計事務所加持;RDAI建築設計事務所1972年成立於巴黎,1976年開始和包括愛馬仕在內的許多國際精品及五星級飯店合作,該事務所擅長掌握細緻精琢的風格,表現不同材質的整合能力,完全呈現法國名品百年文化精髓。

精工磐石建築鉅構

「琢豐」建築團隊充分利用石頭、金屬、玻璃與木頭的手工性,將各種材質平衡與和諧地組合在一起,此外團隊化繁為簡的低調奢華風,在本案中亦處處可見。團隊透過優雅、精緻、創造永恆的創意設計理念,豎起頂天立地之磐石鉅構。全案在建築設計語彙每三層一個表情,以石材、金屬、玻璃編織外觀,垂直量體、黃金比例長窗,精工雕塑出一棟藝術美學的建築新地標。

隨著時代前進的步伐,開發商大陸建設也不斷自我超越,運蓄全球視野建築能量,近年來陸續與KPF、Cesar Pelli、Richard Meier、 Antonio Citterio等國際級大師合作,締造台灣地表新天際線,每一件作品都是唯一,寫下城市的驚嘆號。

好地段加好產品可遇而不可求,酒店式公寓的買主可自住、可出租、可轉售;除自住外,買主也可當包租公,換取長期投資收益或出售賺取差價。必須注意的是,要買入此類型產品,除要深度了解建商的背景外,是否由知名度高且具規模的飯店及物業管理公司經營也十分重要。

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