《倪子仁話房市》房地產新南向 泰國獅王不動產總裁鄭筠心:打造泰國地產大平台

時報周刊提供

泰國獅王不動產開發總裁鄭筠心(左二)率團隊共創地產同業大聯盟

台灣小英政府積極推動「新南向政策」,政府指出,若能在東協有所作為,將可為台灣經濟創造外部的支撐力量。泰國曼谷位在東協五國的中心點,加上大陸「一帶一路」、中泰高鐵及港灣建設等大政策的推動,必將凸顯曼谷無可取代的核心地理位置。

泰國前10大上市開發商Origin成立於2009年,公司主推住宅項目,並大多布局在捷運站周邊及房市未來發展潛能佳的區域。旗下有平價品牌Kensington、中端品牌Notting Hill與高端品牌Knightsbridge。

時報周刊提供「諾丁山 105」及「劍橋華邦」市場反應熱絡

交通便利 投報率高

Origin公司全新推出的新成屋建案「諾丁山 105」,位置在素坤逸105巷,毗鄰 BTS線,距離碼頭夜市Aisatique僅140米;「諾丁山 105」同時鄰近兩大國際學校Bangkok Patana School帕塔納英國國際小學,與St. Andrew International School英國聖安德魯雙國際學校,教育優勢成為該項目最大的優勢之一。

「諾丁山 105」為8樓的電梯住宅,其中對外籍人士只有一棟132戶可售,戶型為26平方米至44平方米的1房至2房,產權為永久產權,全案已全新完工,低單價、低總價250萬元新台幣起,出租的年平均投報率約在4~5%左右,成功吸引中國、香港、新加坡及台灣的投資者青睞。

由同一家開發商興建的另一個預售案「劍橋華邦」(Knightsbridge Collage 107),樓高28層,共276戶,面積從28~57平方米,有1房至複層式樓中樓多種戶型。建案近BTS Bangna(E13)及 BTS Bearing(E14),離BTS Bearing更僅300米,地段優、交通便利性佳。

「劍橋華邦」總價300萬元新台幣起,位於soi Bearing旁,近Bangna Trad和Sukhumvit路口。頂樓城市景觀一覽無遺,您可以看到愛侶灣博物館,目前為該處最高建築。東邊為詩納那林路, 西邊是湄南河最美麗的河景,Bang Khao區也是一個綠色帶,擁有美麗的夕陽景色。

東南亞最好的英制國際學校Bangkok Patana School和曼谷最頂級的私立大學易三倉大學等頂級國際學校,就分布在「劍橋華邦」周邊,其中與聖安德魯斯國際學校距離Knights Bridge Collage僅僅是一條馬路的距離。除了學區的優越賣點外,「智慧住宅」也是該案另一大賣點,擁有智慧家居及停車自動化系統,讓住戶的居家環境及生活便利性更科技化。

時報周刊提供「諾丁山 105」及「劍橋華邦」市場反應熱絡

深耕十年 共創榮景

專案代理銷售上述2案的泰國獅王不動產開發公司,總裁鄭筠心表示,今年公司搬入新的辦公室擴大營業,並結合大陸北京、上海、廣州、深圳、蘇州、杭州等城市,以及台灣、香港、澳門、新加坡、馬來西亞等房地產同業,共同銷售泰國開發商專案,並且協助有意在泰國合資開發項目的資金,提供建築法規諮詢顧問及營造團隊的搭配,形成華人地產業界的營運大平台。

深耕泰國十年的獅王不動產開發公司,可謂十年有成,如今已成為各國地產商要去泰國開發的重要窗口。該公司已成為各國房地產同業,與泰國開發商之間的溝通橋梁,並提供包銷的完整生態鏈。鄭筠心說,除建構營運的大平台,接下來就是要營造銷售生態,讓海外投資人可以更安全、更便利、有品質地投資泰國房地產。她期盼有意發展泰國房地產的同業與獅王堅實結盟、相互合作,共創在泰國的經濟榮景。

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