《倪子仁報房市》單價60萬元成常態 創意家行銷副總柯仲武:央北重劃區 入手趁現在

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「全陽大璽」造就社區鑽石級超高標綠建築。

繼板橋江翠重劃區、二重疏洪道重劃區後,新北市第三塊新興重劃區──新店央北重劃區,已有包括全陽、宏普、長虹、昇陽、國美、大陸建設等指標建商獵地插旗。央北重劃區總開發金額超過新台幣千億元,已成北台灣熱門又熱銷的主戰場。

創意家行銷副總柯仲武指出,5月分新北市政府三度標售新店中央新村北側重劃區土地,7筆住宅土地吸引29封標單,並創下央北標售百分百標脫紀錄!柯仲武說,央北重劃區前2次標售皆開出紅盤,得標每坪最高單價達153萬元;眾家一線建商傾巢而出搶地,顯見地產業者十萬分看好此一區塊,未來發展潛力雄厚。

交通便利 機能豐富

環山抱水、藏風聚氣的40公頃央北重劃區,全陽建設精挑三面臨路、珍貴的3,019坪壯闊寶地,臨近重劃區最寬闊的中央、中正雙大道,是首屈一指、近似街廓的完整基地,大器推出鑽石級綠建築「全陽大璽」,公開後,便磁吸購屋者的目光,銷售反應勢如破竹。

負責代銷「全陽大璽」的柯仲武強調,本建案三面臨路、是央北重劃區最大也最方正的一塊壯闊寶地。本案共有4棟主體建築呈「ㄇ」字型排列,規畫地上21、22、23、25樓、地下3樓、共412戶的純住宅社區,格局為23至50坪的2至4房規畫,全案總銷約60億元,每坪成交價約在55萬至60萬元之間。

柯仲武指出,總面積達40公頃的央北重劃區,擁有新店的好山好水,加上住宅區與商業區分隔的規畫,讓這邊的居住環境獨樹一格。此外,未來十四張捷運站將規畫43,000坪捷運聯合開發TOD複合式商城,加上現有的湯泉社區型商圈與頂好超市,以及美河市IKEA商圈,使央北的生活機能全面到位。本建案位於捷運大坪林站、小碧潭站及捷運環狀線十四張站等3個捷運站間,加上中央路銜接台64快速道路與北二高新店交流道,交通的便利性無可取代。

時報周刊提供創意家行銷副總柯仲武

超低建蔽 抗震安全

談到「全陽大璽」的產品特色,柯仲武表示,全案21%的超低建蔽率,使社區擁有大面積的綠地與休閒空間,除有獨特的四季森態庭園、景觀泳池及私人會所外,公共設施還包括交誼宴會廳、露天景觀休憩區、雍容雅緻KTV包廂、都會新貴Sports Bar、時尚健身房、靜心舒展瑜伽教室、廚藝沙龍、閱覽室等飯店俱樂部級的設施規畫。在建築安全上,本案超高抗震標準、EDS穩固制震,超越抗震法規標準,震區水平加速度提升至0.28G,可以承受六級的烈震,造就社區鑽石級高標綠建築,絕對是央北最亮眼的地標級建築。

談到房價,柯仲武認為,未來央北後續推案,恐怕看不到每坪60萬元的建案,甚至有建商醞釀將建案單價推至70萬元以上。柯仲武說,「全陽大璽」推出的菁英限量特惠專案,2房訂簽66萬元起、3房訂簽88萬元起,讓首購族能夠輕鬆地購得好宅,消費者應掌握住此區房價的相對低點,勇於進場。

時報周刊提供新北市新店央北重劃區後市看俏。

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