《倪子仁報房市》首購首換 瞄準新北重劃區 租不如買 購屋時機到

時報周刊提供

新北市二重疏洪道重劃區,擁有銜接雙北門戶及都會中心優越的立地條件。

根據央行公布的6月五大銀行新承作放款統計,其中新承作的房貸利率再下滑0.3個百分點,降至1.624%,創逾8年新低紀錄,也是史上次低紀錄;主因是銀行搶推低利率優惠房貸搶客。

再者,主計總處預估,今年消費者物價指數年增率將達1.21%,且尚未包含本月起電價調漲因素。以現在台灣銀行一年期定期儲蓄存款固定利率僅1.07%來看,今年將落入實質負利率0.14個百分點,也可能將創2013年以來,第二次落入實質負利率的一年,對庶民經濟來說,也就是「錢會愈存愈薄」!

休憩空間 交通便捷

時報周刊提供新濠漾鎖定首購消費族群。

當前房市主流消費族群是首購及首換消費者,戰場以新北市最熱門。被譽為水岸新城市的三重二重疏洪道兩側市地重劃開發區,總面積達71.15公頃,範圍東側以三重都市計畫區為界,西側以神農街為界,南以淡水河為鄰,北至穀保家商南側,並以二重疏洪道將該重劃區分隔為東、西兩處,區內有二捷二快(捷運機場線、捷運新莊線,台64線新店八里快速道路、新北環河快速道路),交通條件優越,且位於台北市及新莊區之交通要道,擁有銜接雙北門戶及都會中心優越的立地條件。

廣大稀有的二重疏洪道重劃區,其中約38公頃規畫為住宅和商業區,其他均為大台北都會公園的公園綠地學校等公家用地。大台北都會公園為新北市增添了一座指標性的新休憩景點,今年陸續完工的7米高幸運草地景溜滑梯、兒童攀岩、立體浮球和遙控賽車場等遊樂設施,讓市民多了寬廣的休閒去處,是座相當於16座大安森林公園的都會難得廣大綠地空間。

區內首發指標建案「新濠漾」,由知名建築師金以容操刀,打造傳統與時尚兼備的美學建築。建築主體以明朝永樂年間的青花龍紋天球瓶為設計靈感,外觀立面運用現代設計手法,呈現蟠龍祥瑞意象;門廳則結合地理環境的先天優勢,以潑墨般行雲流水的線條,呈現自然流動的韻律感,創造具新東方禪風格的水岸地標建築。加上1,557坪超大綠意的中庭花園,以及包含Lounge bar、健身房、頂樓卡拉OK歡唱空間……等完善的全齡化休閒公設,為三重水岸房市開啟新猷。

「新濠漾」2,032坪壯闊基地,擁有1,557坪超大花園,以黃金級綠建築高標準及15項全齡自在休閒設施,高CP值直接嘉惠給首購族群。獨家推出早鳥特惠的50戶,首付48萬元起,坪數22、24、26、39坪,低總價、低自備款的門檻,剛推出便已造成大台北房市的轟動。

時報周刊提供新濠建設機構蔡家福董事長說,優質好產品要買要快。

低利時代 貨比三家

房貸利率屢創新低,然而,雙北市的房租租金卻不斷創新高,讓租屋族的壓力愈來愈大,加上錢放在銀行被通膨吃光光,於是租不如買的機會點,似乎已悄悄地在房地產市場及購屋族心態上,產生了戲劇性的轉變。

我建議,小資族趁現階段低總價產品較多,房價也較好談的此時,應該多走進接待中心多看看、多比較,屋比多家後,消費者自然心會有定見。多聽、多看、多比較,想必能找到您理想的優質好宅,開啟有宅新生活。

倪子仁

■淡江大學合作經濟系畢業,房地產、媒體資歷完整。經歷:《經濟日報》記者、大台北房地產市調會理事長、《住展》雜誌研發長、《好房網》社長,現任《時報周刊》財經主筆及社務顧問。

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