《倪子仁報房市》新濠建設集團董事長 :蔡家福:扭轉房價開高殺低陋習

時報周刊提供

新濠建設集團董事長蔡家福

面積廣達424公頃的大台北都會公園,以「親水、親景、親自然」的願景為目標,等於坐擁16倍大安森林公園的水岸綠地,塑造包含運動公園、親水公園、荷花公園、沼澤公園……等七座自然生態景觀公園的遼闊綠意,更成為2016年網路票選10大絕美河濱公園的第一名。

新北市長朱立倫斥資3.3億,繼新店溪陽光橋、大漢溪新月橋、基隆河星光橋和三鶯龍窯橋等4座景觀橋後,全力打造的第5座大台北都會公園景觀橋,預計今年底完工。大台北都會公園景觀橋跨越二重疏洪道,全長約605公尺,採雙層橋面設計,S型曲線猶如銀河星系的美景,全線無障礙設計加上3部電梯,讓單車族與銀髮長輩都能自在暢行。

整合水岸 美學大器

新濠建設集團董事長蔡家福指出,新濠機構不惜時間成本,費心整合三重最美、最精華的一塊土地,以最高品質創永恆價值,在二重疏洪道左岸重劃區難得一見,足有2,032坪的水岸第一排超級壯闊美地上,打造一處全攬幸福水漾公園、右岸摩天建築群景觀的建案,「新濠漾」搶先該區打出第一槍,火紅入市。

對於許多建案強調所謂「綠建築」,蔡家福說,綠化量很容易讓人誤解,似乎綠地面積愈大愈高。但面積是指「比例」多寡,即便建築基地範圍狹小,一樣可透過屋頂綠化與立體植栽來達到綠化量。再生能源只是其中一個加分項目,但不是必選題,綠建築主要鼓勵建築本身能夠節能,自行生產能源並非必然。綠建築重視「減量設計」,一般建築物的燈光與空調往往設計過量,在評分中會特別針對這點進行審視,購屋族反而可因此減少購置成本。

「新濠漾」引進美式建築組構概念,從窗戶開口、實牆控制到裝飾柱的間距比例等,皆嚴格掌握,創造完美的重複節奏與秩序美感;抽象線性元素連結亙古美學渴望,在壯闊基地上徹底解放建築美力,打造與水岸美景相呼應,時尚、年輕、新穎的水岸雙塔地標。全案基座以穩定的水平線,守住建築該有的泰然大器;中段則連結東方文明千年的美學渴望,以白色石材勾勒出如蟠龍紋般的抽象線條,高低奔放在立面四周,創造躍然於天際之間的輕盈姿態,豐富視覺尺度同時傳承蟠龍守護全家的吉祥意念。

時報周刊提供「新濠漾」的高CP值,受購屋客熱烈迴響。

交通便利 左右逢源

蔡家福自豪地表示,「新濠漾」獨創全齡適居空間,零走道室內格局,充分利用每一寸空間。同時實踐青銀共居概念,由內而外的無障礙空間,廚房、衛浴等溼區管道空間全面集中,年輕時甜蜜入住成家,退休時只要稍做室內隔間修改,就能完全符合銀髮居住需求,成就安宅一生的未來趨勢精神。

在交通的便利性與生活機能等方面,透過新設的大台北都會公園景觀橋,步行8分鐘就到捷運三重站,並可串聯新莊中和線與機場線雙捷運,到台北車站及機場國門相當便捷。從先嗇宮站,一站就到頭前庄,透過捷運環狀線通達雙北各大繁華都心,享受移動城市的便利性。

此外,台64線與新北環快縱橫交錯,東西向台64號公路,可完美銜接國道1號、3號;再加上新北環快連結台64線與北市聯外橋梁,串接雙北都心,讓住戶感受到一橋之隔,超近距連結新莊、板橋、三重等核心地段,透過重翠大橋、新北大橋、中興橋……等交通樞紐,只要5分鐘,便可輕鬆跨界雙北繁華生活圈、前進台北車站特區,地利之便左右逢源。

蔡家福特別強調,「新濠漾」堅持不二價公開銷售,是地產業界的一大挑戰。他指出,買賣雙方對房價認知有一定的差距,以往買方總是亂出價殺來殺去,總讓建商與買方都相當困擾。在房市進入盤整回溫期的現階段,建商希望讓房屋銷售,回歸務實面。「新濠漾」推出的不二價銷售,全案每一戶房價都透明公開化,每坪單價從42.5萬元起跳、最高至47.5萬元,開賣以來,購屋民眾已慢慢接受這種房價全都露的模式成交。

能夠坐擁景觀、便利、機能,又接近台北市蛋黃區,且價格合理的建案愈來愈少,「新濠漾」的推出,讓大台北地區購屋或換屋的消費者,擁有一個安身立命的新選擇。

時報周刊提供「新濠漾」擁有優越的立地條件。

■淡江大學合作經濟系畢業,房地產、媒體資歷完整。經歷:《經濟日報》記者、大台北房地產市調會理事長、《住展》雜誌研發長、《好房網》社長,現任《時報周刊》財經主筆及社務顧問。

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